Konusu Londra caddelerinin altinda gecen bu yeni komedide Roddy St. James (Hugh Jackman) adli simarik sosyete faresinin oykusu anlatilir. Kensington semtindeki luks apartman dairesinde refah icinde bir hayat yasamaktadir. Ancak mutfak evyesinden “dusuk hayati” temsil eden Sid adli (Shane Richie) lagim faresinin cikagelmesiyle duzeni altust olur. Ustelik bu lagim faresi, luks yasamin keyfini surme sirasinin kendisinde olduguna karar vermistir. Roddy bu lagim faresinden yakasini kurtarmak icin kendince bir plan olusturur. Sid’in aklini celerek girdaba dalis yapmaya ikna etmeye calisir. Boylece davetsiz misafirini yeniden lagimlarin arasina yollamayi planlamaktadir. Ancak Sid cahildir ama hic de gorundugu kadar aptal degildir. Plani ters tepince girdaba kapilan Roddy olur ve kanalizasyon borularindan suruklenerek hic beklemedigi bir anda kendisini yeraltindaki fareler sehrinde bulur.